# Imoria

> Documentation publique d'Imoria — un moteur d'analyse immobilière piloté depuis un client IA compatible MCP.

## Docs

- [Trouver des annonces sous-cotées](https://docs.imoria.net/chercher/annonces-sous-cotees.md): Imoria classe les annonces qui se vendent moins cher que leurs voisines comparables. Liste triée par décote, avec un score et un indice de confiance.
- [Chercher des biens](https://docs.imoria.net/chercher/index.md): Quatre façons de trouver les annonces immobilières. Par critères, par sens, par décote, ou en plongeant dans une annonce précise.
- [Inspecter une annonce](https://docs.imoria.net/chercher/inspecter-annonce.md): Décortiquer une annonce précise. Détails du bien, parcelle cadastrale, DPE le plus proche, comparables, contexte de marché.
- [Recherche par critères](https://docs.imoria.net/chercher/recherche-criteres.md): Trouver des biens par critères stricts. Ville, surface, prix, DPE, type de vendeur, et plus encore.
- [Recherche sémantique](https://docs.imoria.net/chercher/recherche-semantique.md): Décrire un bien en langage naturel. Imoria classe les annonces par proximité conceptuelle, même sans mots-clés exacts.
- [Installation](https://docs.imoria.net/demarrer/installation.md): Connecter Imoria à un client IA en quelques minutes. Choisir le client, copier la configuration, vérifier la connexion.
- [Autres clients MCP](https://docs.imoria.net/demarrer/installation/autres-clients.md): Cline, Windsurf, Zed, Continue, et la plupart des autres clients compatibles MCP. Configuration en deux minutes.
- [Claude Code (CLI)](https://docs.imoria.net/demarrer/installation/claude-code.md): Connecter Imoria à Claude Code. Le client CLI d'Anthropic, idéal pour les usages en terminal.
- [Claude Desktop](https://docs.imoria.net/demarrer/installation/claude-desktop.md): Connecter Imoria à Claude Desktop. La voie la plus simple pour les utilisateurs non-techniques.
- [Cursor](https://docs.imoria.net/demarrer/installation/cursor.md): Connecter Imoria à Cursor. L'IDE compatible MCP utilisé par beaucoup de développeurs.
- [Connexion HTTP/SSE directe](https://docs.imoria.net/demarrer/installation/http-sse.md): Appeler Imoria en HTTP direct. Pour les intégrations custom, scripts, ou clients qui ne supportent pas encore MCP.
- [Premier prompt](https://docs.imoria.net/demarrer/premier-prompt.md): Trois exemples concrets pour valider qu'Imoria est bien connecté et comprendre comment lui parler.
- [Trouver des comparables](https://docs.imoria.net/evaluer/comparables.md): Les K biens les plus proches d'une annonce, classés par similarité. Typologie, surface, géographie, caractéristiques.
- [Comparer un marché](https://docs.imoria.net/evaluer/comparer-marche.md): Évolution dans le temps d'une métrique de marché, €/m² médian, volumes d'offres, bucketée par semaine, mois ou trimestre.
- [Estimer la valeur d'un bien](https://docs.imoria.net/evaluer/estimer-valeur.md): Fourchette P25–P75 de valeur estimée pour une annonce, avec verdict de marché, indice de confiance, et comparables utilisés.
- [Étudier un quartier](https://docs.imoria.net/evaluer/etudier-quartier.md): Vue 360° d'un lieu. Cadastre, transactions récentes, DPE, distribution des annonces, marge de négociation locale.
- [Évaluer & analyser](https://docs.imoria.net/evaluer/index.md): Estimer un bien, trouver ses comparables, étudier un quartier, comparer un marché. Les quatre outils d'analyse d'Imoria.
- [Filtrer par POI](https://docs.imoria.net/geo/filtrer-poi.md): Restreindre une recherche d'annonces aux biens proches d'un type d'équipement. École, gare, commerce, médecin.
- [Géocoder un lieu](https://docs.imoria.net/geo/geocoder.md): Résoudre un nom de lieu français (commune, adresse, gare, POI) en coordonnées GPS avec un score de confiance.
- [Outils géo](https://docs.imoria.net/geo/index.md): Géocoder un lieu français et filtrer une recherche par proximité avec une école, une gare ou un commerce.
- [Qu'est-ce qu'Imoria](https://docs.imoria.net/index.md): Imoria est un moteur d'analyse immobilière piloté depuis un client IA. Claude Desktop, Cursor, et la plupart des outils compatibles MCP.
- [FAQ](https://docs.imoria.net/ressources/faq.md): Les questions qui reviennent le plus souvent. Connexion, périmètre, données, fiabilité.
- [Glossaire immo](https://docs.imoria.net/ressources/glossaire.md): Définitions courtes des termes immobiliers et techniques utilisés dans Imoria.
- [Ressources](https://docs.imoria.net/ressources/index.md): Limites de couverture, foire aux questions, glossaire immo, référence des outils MCP.
- [Limites & couvertures](https://docs.imoria.net/ressources/limites-et-couvertures.md): Les trois limites à garder en tête en lisant les réponses d'Imoria. Adresses masquées, Alsace-Moselle, et prix demandé vs. prix vendu.
- [Référence outils (power user)](https://docs.imoria.net/ressources/reference-outils.md): Pour les usages avancés. Nom des outils MCP exposés par Imoria et leurs paramètres principaux.