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Documentation Index

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Imoria est un moteur d’analyse immobilière interrogeable en langage naturel depuis un client IA. Les questions se posent en français ; Imoria interroge en direct les annonces particulières et professionnelles, croise les transactions récentes, et renvoie des réponses exploitables. Pas du texte marketing.
Imoria fonctionne aujourd’hui uniquement via MCP (Model Context Protocol). La connexion s’établit depuis un client IA compatible, Claude Desktop, Cursor, et plusieurs autres, qui sert d’interface conversationnelle.

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Ce qu’Imoria permet de faire

Débusquer les annonces qui se vendent moins cher que leurs voisines comparables.
Trouve les T2 sous-cotés à Nancy sous 180 k€.
Imoria classe les annonces actives par décote vs. médiane locale, et renvoie un dealScorePct (écart en %) + confidence (h/m/l). En quelques secondes, là où une recherche manuelle prendrait des heures de scroll.→ Trouver des annonces sous-cotées

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Par où commencer

Installation

Connecter Imoria à un client IA en quelques minutes.

Premier prompt

Trois exemples concrets pour valider la connexion.

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Parcourir les fonctionnalités

Chercher des biens

Recherche par critères, sémantique, ou par décote.

Évaluer & analyser

Estimer, comparer, étudier un quartier ou un marché.

Outils géo

Géocoder un lieu, filtrer par école ou gare.

Ressources

Limites, FAQ, glossaire immo, référence des outils.

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À qui Imoria s’adresse

Aux chasseurs immobiliers, investisseurs LMNP et acquéreurs particuliers qui veulent une vue de marché honnête et un assistant capable d’analyser une annonce ou un quartier en quelques secondes. Une habitude basique d’un client IA (Claude Desktop, Cursor) suffit. Tout le reste se passe en langage naturel.

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Sources publiques croisées

Six sources sont croisées sur chaque requête : annonces particulières et professionnelles, DVF (DGFiP), DPE (ADEME), cadastre (IGN), POI (INSEE BPE), géocodage (BAN). Le résultat est plus riche que ce que chaque source individuelle peut fournir.

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Couverture & limites : en deux mots

  • Les prix demandés ne sont pas des prix de vente. Imoria le rappelle à chaque estimation.
  • L’Alsace-Moselle (départements 57, 67, 68) n’apparaît pas dans la base DVF nationale, pour des raisons de droit local. La calibration y est moins fine.
  • Une partie des annonces masque l’adresse exacte. Les filtres géographiques sont approximatifs (±1–3 km) en zone dense.
Détails complets : limites & couvertures.